1980〜1990年築, 専有面積37.25㎡〜57.25㎡の平均販売価格
東京都
89.3万円/㎡
前年比+18.6%
渋谷区
141.8万円/㎡
前年比+13.6%
ダイアパレス幡ケ谷第2
東京都渋谷区幡ケ谷二丁目
京王線 / 笹塚駅 徒歩5分
1985年築 / 9階建 / 82戸 / SRC造
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価格偏差値
53.5
割安
推定相場価格より6.6%割安
相場
6,936万円
146.8万円/㎡
3,064
5,645
8,226
10,807
AI査定結果
推定相場価格
6,936万円
146.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,645万円〜8,226万円
119.5万円/㎡〜174.1万円/㎡
推定賃料
16.6万円
0.35万円/㎡
推定利回り
3.1%
最終更新日: 2025年8月3日
ダイアパレス幡ケ谷第2
6,480万円（137.1万円/㎡）/ 8階 / 47.25㎡ / 1LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は121.08万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（137.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/03 | 6,480万円 | 137.1万円 | 8階 | 47.25㎡ | 1LDK+S | 西 |
| 2024/09/30 | 5,280万円 | 114.5万円 | 2階 | 46.1㎡ | 1LDK | - |
| 2024/08/10 | 5,480万円 | 118.9万円 | 2階 | 46.1㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/06/02 | 4,580万円 | 113.8万円 | 3階 | 40.26㎡ | 1SLDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は120.76万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（137.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/03 | ダイアパレス幡ケ谷第2 渋谷区幡ケ谷二丁目 | 笹塚駅5分 | 6,480万円 | 137.1万円 | 47.25㎡ | 1LDK+S | 8階 / 9階建 | 西 | 1985年 | 82戸 | SRC |
| 2025/07/26 | シャトレー笹塚 渋谷区笹塚二丁目 | 笹塚駅6分 | 5,999万円 | 136.7万円 | 43.87㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 北東 | 1984年 | 57戸 | RC |
| 2025/07/12 | セルベコート笹塚 渋谷区笹塚二丁目 | 笹塚駅5分 | 4,880万円 | 124.3万円 | 39.25㎡ | 1LDK | 4階 / 4階建 | 南西 | 1990年 | 39戸 | RC |
| 2025/08/01 | グリーンキャピタル第2笹塚 渋谷区笹塚一丁目 | 笹塚駅4分 | 4,390万円 | 117.3万円 | 37.44㎡ | 1LDK | 1階 / 11階建 | 南東 | 1984年 | 38戸 | SRC |
| 2024/12/27 | グランドメゾン幡ケ谷 渋谷区幡ケ谷三丁目 | 幡ケ谷駅6分 | 5,690万円 | 111.7万円 | 50.94㎡ | 1LDK | 2階 / 6階建 | 北東 | 1987年 | 73戸 | RC |
| 2024/12/27 | ビオライフハウス 渋谷区幡ケ谷二丁目 | 幡ケ谷駅6分 | 7,780万円 | 133.5万円 | 58.29㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 北西 | 1985年 | 100戸 | RC |
| 2025/08/01 | 豊栄新都心マンション 渋谷区本町三丁目 | 西新宿五丁目駅5分 | 5,280万円 | 121.2万円 | 43.57㎡ | 1LDK | 13階 / 13階建 | 南西 | 1981年 | 95戸 | SRC |
| 2025/07/24 | ワコーレ初台ガーデン 渋谷区本町二丁目 | 初台駅7分 | 5,980万円 | 106.5万円 | 56.16㎡ | 2LDK+S | 3階 / 3階建 | 南西 | 1983年 | 35戸 | RC |
| 2024/01/17 | キャッスルマンション幡ケ谷 渋谷区幡ケ谷二丁目 | 幡ケ谷駅2分 | 7,000万円 | 132.3万円 | 52.91㎡ | 1R | 1階 / 10階建 | - | 1983年 | 56戸 | SRC |
| 2024/08/03 | 日興初台スカイマンション 渋谷区本町一丁目 | 初台駅6分 | 4,680万円 | 103.3万円 | 45.29㎡ | 1LDK+S | 4階 / 7階建 | 北東 | 1980年 | 67戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で18.6%上昇、渋谷区では13.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（137.1万円）は渋谷区の平均と比較して3.3%割安です。
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